Casa/Villa In vendita Via chianchitta s.n.c., Taormina

  • 425.000 € 20.000 € (4%) Ref. 215
  • 10 Loc.
  • 5 Bagni
  • 520m²

Occasione a Giardini Naxos, a 8 km da centro storico di Taormina in vendita villa bifamiliare (predisposta per due distinte unità immobiliari, al piano terra e piano interrato per la prima unità immobiliare e piano primo e mansarda per la seconda unità immobiliare) con giardino attrezzato e con piscina fuori terra. La distanza dal mare è di 800 metri ca e circa dieci minuti a piedi. POSSIBILITA' PERMUTA CON IMMOBILE SITO IN MILANO, MILANO PROVINCIA, BRIANZA.

I mezzi di trasporto pubblici e le vie di collegamento principali sono i seguenti:
stazione ferroviaria di Taormina a circa 4 km;
fermata autobus di linea regionale per collegamento diretto con, Taormina, Acireale, Etna, Palermo, Catania, Aeroporto Fontanarossa 900 metri di distanza;
autostrada a 700 metri di distanza;
aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 1 ora di macchina.
Per ulteriori informazioni agenzia n° tel. 0909485854

La villa costruita nel 2006, ha quattro livelli di mq. 130 ca. ciascuno, con l'esposizione su tre lati (un lato è adiacente ad un'altra villa) dispone di un ampio giardino di metri quadrati 500 ca. L'immobile è divisibile in due unità distinte in quanto è già predisposto per due unità abitative.

La struttura situata su una piccola collina ha una ottima vista, che consente di godersi in lontananza, le ricorrenti eruzioni del vulcano Etna. Attualmente utilizzata come attività di b & b.

La posizione è strategica per i collegamenti viari che consentono il raggiungimento delle varie località turistiche della Sicilia Orientale (Etna, Gole dell'Alcantara, isole Eolie, il porto turistico di Riposto, il Golf Club Il Picciolo di Piedimonte Etneo, Parco Fluviale dell'Alcantara); inoltre la villa per le sue caratteristiche strutturali, è utilizzabile sia come struttura turistica o altro tipo di struttura o come alloggio residenziale plurifamiliare.

Dispone di circa 10 camere spaziose ben rifinite e di una potenzialità per ulteriori quattro camere nel locale (mansarda).

Presenza di tre ingressi che consentono di ottenere al bisogno, due appartamenti indipendenti. La proprietà gode, grazie alla sua naturale sopraelevazione rispetto alla carreggiata di due grandi vantaggi:

1) la collinetta su cui si posiziona la proprietà è più alta di circa 3 metri rispetto alla carreggiata stradale;

2) a causa della sua ampia apertura fuori terra che fornisce aria e luce, è possibile ottenere una grande cantina di circa 40 mq già predisposta a taverna o in alternativa una piccola depandance con bagno annesso;

3) possibilità di recupero ad uso abitazione del sottotetto di mq. 100 ca. utile.

Possibilità di ottenere sotto il giardino, lato strada parte anteriore, di un garage di ca. mq. 100 ca. Il giardino è sollevato dalla carreggiata stradale di metri 3 di altezza. Possibilità di sostituire la piscina fuori terra con una interrata o parzialmente fuori terra. Pozzo di acqua/serbatoi per riserva idrica. La posizione e l'ampio tetto consentono facilmente l'installazione di pannelli solari.

    Caratteristiche di base

    • 520 m2 commerciali
    • 10 locali
    • 5 Bagni
    • Terreno 500 m2
    • Terrazza
    • Garage
    • Seconda mano/Buono stato
    • Cantina
    • Anno di costruzione 2006

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica F : (97,91 kWh/m2 anno)

    Installazione

    • Aria condizionata
    • Giardino
    Vedi mappa